מידע ליזם על פינוי בינוי ותמ”א 38


יזמים יקרים
למבואה ניסיון רב בארגון הדיירים והיכרות עם השטח. אנו ממליצים לכל יזם להגיע אלינו למשרדי המבואה לפני פניה לתושבים על מנת שההתארגנות תיעשה באופן מסודר אשר יקל על הנעת הפרויקט בהמשך וימנע עיכובים מיותרים. בנוסף, תוכלו לקבל מידע האם כבר קיים פרויקט בכתובת מסוימת והאם קיימת התארגנות דיירים במקום.

פינוי ובינוי 

מסלול רשויות - במסלול זה הרשות המקומית מקבלת מימון מרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לטובת ביצוע תכנית מתאר (תב”ע), המבואה גם מסייעת לדיירים בשלב ההתארגנות. לקראת סוף שלבי התכנון ובסיום התארגנות הדיירים יצאו מכרזים על שטחי התכנית עבור יזמים.
מסלול יזמי - מסלול בו יזם או תושבים מעוניינים לקדם פינוי בינוי בבניין או מספר בניינים בעיר, במסלול זה מגיש הבקשה נדרש למלא מספר פרטים ראשוניים לגבי המתחם לצורך הבדיקות הראשוניות, במסגרת הבדיקות נעשות בדיקות תכנוניות, כלכליות וחברתיות למתחם שהוגש והוא מועלה לדיון בפורום התחדשות עירונית, פורום זה מתכנס בהתאם לצורך מספר פעמים בשנה.
במידה ומתקבל “אור ירוק” למתחם מחברי הפורום, המבואה, מסייעת בארגון התושבים. לאחר התארגנות התושבים עד לכדי ייצוג של עו”ד ייערך כנס של התושבים, העו”ד והיזם. במידה והתושבים יבחרו להמשיך עם היזם שהגיש את הבקשה היזם יידרש להתחיל לקדם את תכנית המתאר והתכנון המפורט במימון מלא. 
במידה ותרצו להגיש בקשה לביצוע פינוי בינוי בעיר, יש לעיין בטפסים הנדרשים.
תמ”א 38 - במידה ותרצו להגיש בקשה לביצוע תמ”א 38 בבניין, יש לעיין ברשימת המסמכים להגשה.
חשוב לציין כי תכנית תמ”א 38 תסתיים באופן רשמי בחודש אוקטובר 2022 על פי החלטת מנהל התכנון.
את הטפסים יש לשלוח למייל: [email protected]
יש לוודא את הגשת הבקשה בטלפון: 076-5300500